Η θέα από το παράθυρο των 22 εκατομμυρίων $

• Προβολή για $ 22 εκατομμύρια

Έχω δει πολλά είδη στη Νέα Υόρκη, αλλά ότι έως ότου όλα τα πιο απότομη. Όχι πολύ καιρό πριν ήταν μια ιστορία για ένα νέο οικιστικό ουρανοξύστη One57 ο οποίος έσπασε το ρεκόρ για την αγορά της Νέας Υόρκης ακινήτων - ένα ρετιρέ στους επάνω ορόφους πωλήθηκε για $ 100 εκατομμύρια. Έτσι, τις προάλλες είχα μια μοναδική ευκαιρία να επισκεφθούν αυτό το σπίτι.

Γιατί μοναδικό; Ναι, γιατί να φτάσουμε σε ένα χώρο χωρίς να γνωρίζει κάποιον από τους ενοικιαστές είναι αδύνατη. Δεν θα βρείτε πολλές φωτογραφίες από το εσωτερικό των ακριβών και διάσημων οίκων της Νέας Υόρκης, μόνο και μόνο επειδή δεν υπάρχουν στο Διαδίκτυο. Κάτι μπορεί να εμφανιστεί κατά την πώληση, αλλά είναι σπάνια και θα αφαιρεθεί έτσι ώστε να πάρετε μια ιδέα για το πώς στην πραγματικότητα δεν θα λειτουργήσει.

Τύπος έξω.

Εξωτερικά One57 δεν μου αρέσει. Αλλά μέσα σε αυτό ήταν πολύ καλύτερο από ό, τι στο εξωτερικό. Ήσυχο, χαλαρωτικό εσωτερικούς χώρους με απαλά χρώματα, όλα πολύ συνοπτικά και κομψό. Η διακόσμηση του πολλά από πέτρα και μέταλλο. Στον τοίχο των οθονών που λειτουργούν ως ζωντανό αφηρημένη ζωγραφική. Πολλά μαύρο και σκούρο καφέ, αλλά το σκοτάδι ή την έλλειψη του φωτός δεν είναι αισθητή. Αντίθετα, πηγαίνετε μέσα σε ένα θορυβώδες 57 λεπτά και να βρείτε τον εαυτό σας σε ένα ήρεμο και ήσυχο μέρος, όπου σχεδόν τίποτα σαν τη φασαρία έξω. Δείτε περισσότερες φωτογραφίες της αίθουσας δεν μπορεί, γιατί απλά δεν μπορούν να φωτογραφηθούν.

ανελκυστήρα ασκεί πιέσεις σε κάθε όροφο. Το σπίτι είναι ακόμη στολισμένα, έτσι παντού μπορείτε να βρείτε το μπλε σήμα, πράγμα που σημαίνει ότι το βρήκατε κάποιο ελάττωμα που πρέπει να εξαλειφθεί. Μπορεί να είναι μικρά chips, γρατσουνιές, τρεξίματα βαφής ή οτιδήποτε άλλο. Περπατά γύρω από το σπίτι ένα ειδικό υπεύθυνο της ποιότητας, η οποία αναζητά με μανιακό ζήλο για το τι θα πρέπει να βρουν λάθος.

διαμέρισμα στο σπίτι είναι μικρό (μόνο 92) και όταν είστε μέσα στο συναίσθημα που ζουν εκεί μόνος. Αφού όλα είναι προγραμματισμένη, που βγήκε από το ασανσέρ δεν μπορείτε να δείτε ακόμη και την πόρτα του γείτονα, και να πάτε κάτω από έναν μακρύ διάδρομο της. Την ίδια στιγμή, σε ένα σπίτι για τρεις ανελκυστήρες. Αυτό είναι το μέλλον τους ενοικιαστές να περιμένετε για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα δεν είναι απαραίτητη. Σε μεγάλες πολυκατοικίες με ανελκυστήρα Μανχάταν είναι συχνά ο πιο αδύναμος κρίκος, και οποιοδήποτε πρόβλημα στο έργο της οδηγεί σε τεράστια προβλήματα με την πρόσβαση στο διαμέρισμα. Η πόρτα του διαμερίσματος στο τέλος του διαδρόμου. Όπως μπορείτε να δείτε, το χαλί έχει ένα κρεβάτι και οι τοίχοι δεν έχουν ακόμη τελειώσει. Χαλί παχύ και μαλακό. Βήματα για να μην ακούγονται καθόλου.

Τα χαμηλότερα πατώματα του κτιρίου που καταλαμβάνεται από το ξενοδοχείο Hotel Park Hyatt, και αυτό δίνει κατοίκους των διαμερισμάτων ανέσεις. Μπορούν να χρησιμοποιήσουν όλη την υποδομή στη διάθεση των επισκεπτών περιλαμβάνουν μια βουτιά στην πισίνα, να πάτε στο γυμναστήριο, δίνουν τα ρούχα στο πλυντήριο, τα τρόφιμα παραγγελία από το εστιατόριο και ακόμη και τον καθαρισμό του διαμερίσματός του. Δηλ. Ζείτε στο δικό σας διαμέρισμα με την άνεση του ένα πολυτελές ξενοδοχείο. Αν λάβουμε υπόψη ότι οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες σούπερ ακριβά ακίνητα στη Νέα Υόρκη δεν τοπικό, και είμαι σε αφίξεις, ένα τέτοιο σχήμα θα πρέπει να είναι σε αυτούς σε μεγάλη ζήτηση. Αυτό είναι το εσωτερικό του σπα του ξενοδοχείου. Όλα γίνονται μέσα σε περίπου το ίδιο στυλ.

Στη διάθεση των ενοίκων ως βιβλιοθήκη με μπιλιάρδο και ένα τεράστιο ενυδρείο, αίθουσες εκδηλώσεων, αίθουσες για δεξιώσεις, μια μικρή αίθουσα συναυλιών, αίθουσα πλύσιμο το κατοικίδιο ζώο μετά από μια βόλτα, ένα γυμναστήριο και στούντιο γιόγκα. Για τους κατοίκους και τους επισκέπτες που δεν θέλουν περισσότερη προσοχή στο πρόσωπό του έχει ξεχωριστή είσοδο από την απέναντι πλευρά του δρόμου.

Η πισίνα του ξενοδοχείου που παίζει μουσική από το κοντινό Carnegie Hall. Σε ξαπλώστρες ήταν καρικατούρα αστικό-θείους. Κοιλιά, φαλακρό κεφάλι, και μια πλήρη έλλειψη ελκυστικότητας. να συνοδεύεται φυσικά πολυτελή ξανθιά και μελαχρινή.

Η πόρτα του διαμερίσματος για $ 22 εκατομμύρια. Η πόρτα είναι η πιο κοινή ξύλο.

Αυτό είναι το πρώτο διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη, στην οποία έχασα. Είναι πέντε δωμάτια, μια περιοχή 322 τετραγωνικών μέτρων. Ακόμα πολλές ντουλάπες, βοηθητικοί χώροι και τα μπάνια και όλες τις πόρτες είναι σχεδόν το ίδιο. Η διάταξη του ένα κλασικό: μικρά δωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο και ένα τεράστιο σαλόνι με υπέροχη θέα στο Central Park.

Ένα από τα δωμάτια. Είναι παραδοσιακά μικρά.

Σε κάθε παράθυρο από το δάπεδο μέχρι την οροφή.

Σε ένα άδειο διαμέρισμα με ψηλά ταβάνια έχει τη δική του γοητεία της. Με την ευκαιρία, να δώσουν προσοχή στο τελείωμα. Οι τοίχοι και η οροφή βαμμένο με λευκό χρώμα. Παρκέ δάπεδο, το οποίο είναι βαμμένο μαύρο. Όλες οι πόρτες είναι επίσης μαύρο.

τουαλέτας μία από τις επισκέπτη υπνοδωμάτια. Το διαμέρισμα με αυτή τη μορφή. Θέλετε να ανακαινίσει - δεξιά σας, αλλά μπορείτε να το πάρετε έτσι.

Συνήθως πυροβολούν πολλές λεπτομέρειες, γιατί ξέρω ότι υπάρχουν και εκείνοι που νοιάζονται για αυτούς και θα συζητήσει, ότι. Τώρα ξέρετε τι είδους υδραυλικά βάλει στο πιο ακριβό σπίτι στη Νέα Υόρκη.

Το διαμέρισμα είναι μια ξεχωριστή κουζίνα ότι η Νέα Υόρκη σπάνιο. Έτσι, ακόμη και με την κουκούλα. Αυτό το έκανα για πρώτη φορά δείτε.

Θα ήθελα να πω ότι, σε γενικές γραμμές, η κουζίνα και τα μπάνια γίνονται καλύτερα από οτιδήποτε άλλο στο διαμέρισμα. Στα δωμάτια υπάρχει κάτι για να παραπονεθούν για, αλλά η κουζίνα και το μπάνιο είναι σχεδόν άψογη.

Ενδιαφέρουσες λαμπτήρα ως σταγόνες.

Η βρύση κουζίνα.

Το κύριο μπάνιο - χωρίς αμφιβολία ένα από τα κοσμήματα του διαμερίσματος. Με αυτό το είδος ξεχνάμε ότι lathered κεφάλι.

Μία βαλβίδα παρόμοια με το μικρόφωνο. Μπορείτε να κοιτάξει έξω από το παράθυρο και να τραγουδούν για το πώς έχετε τα πάντα στη ζωή είναι καλή.

Οι δύο λεκάνες, έτσι ώστε να μην σπρώχνουν το πρωί. Τουαλέτα και ντους γίνονται με τη μορφή χωριστών μικρά δωμάτια (υπάρχει βίντεο), προφανώς για να σας δεν αποσπούν την προσοχή από τη μορφή, αλλά το έκαναν, γιατί ήρθε

Προχωρώντας στην κύρια αίθουσα του διαμερίσματος. Χωρίς αυτό, όλα τα άλλα θα είναι άνευ ενδιαφέροντος.

Πρόκειται για ένα σαλόνι. Στη φωτογραφία φαίνεται μικρότερο από ό, τι στη ζωή μου. Στην πραγματικότητα, είναι τεράστια. Στην πραγματικότητα, μπορείτε να ζουν μόνο σε αυτό.

Και εδώ είναι κάτι για το οποίο όλα αυτά αγοράσουν.

Αυτό το διαμέρισμα στο οποίο είχα την ευκαιρία να επισκεφθείτε στην περιοχή είναι 50 ορόφους. Στην πραγματικότητα, είναι το μεσαίο σπίτι, αλλά η θέα από τα παράθυρα, θα έλεγα εξαιρετική. Τα διαμερίσματα κάτω από τη φόρμα, θα κλείσει τα γειτονικά κτίρια. Έχουμε ήδη χάσει κάποιες λεπτομέρειες, και οι άνθρωποι μετατρέπονται σε σχεδόν ανεπαίσθητη σημείο.

Αλλά αν έχω ζήσει σε αυτό το διαμέρισμα, το πρώτο πράγμα που πρέπει να αγοράσετε ένα τηλεσκόπιο και θα παρακολουθήσουν την ζωή της πόλης γύρω. Αισθάνεστε σχεδόν μια θεότητα κάθεται πάνω σε ένα σύννεφο και με ένα χαμόγελο επίβλεψη άχρηστο φασαρία παρακάτω.

Τα παράθυρα του διαμερίσματος ανοιχτή, αλλά σε μια πολύ μικρή γωνία. Φτάνει να αφήσει στον καθαρό αέρα και το δωμάτιο δεν είναι αρκετό για να πέσουν έξω. Στην περίπτωσή μας, έχει γίνει ένα πρόβλημα για τα γυρίσματα. Γυαλί λίγη σκόνη και το έντονο φως. Έσωσαν σαπούνι πιάτο που θα μπορούσε να κολλήσει στην υποδοχή.

Ας δούμε τι μπορεί να δει κανείς από τα παράθυρα. Μπορεί κανείς να δει το Central Park, Άνω Μανχάταν και ακόμη και το Μπρονξ.

Το κτίριο του ξενοδοχείου Essex House χτίστηκε το 1931. Εγγραφείτε τοποθετήθηκε στην οροφή λίγα χρόνια αργότερα. Σε όλη την ιστορία του, το ξενοδοχείο άλλαξε ιδιοκτήτες πολλές φορές. Sechas τους ανήκει Στρατηγική Hotels & Resorts, μια εταιρεία που διαχειρίζεται η Marriott. Μερικά από τα δωμάτια στους πάνω ορόφους μετατραπεί σε ένα διαμέρισμα κατοικιών. Από το 1969 μέχρι το θάνατό του το 1971 στο σπίτι έζησε Esseks Ιγκόρ Στραβίνσκι.

Με την ευκαιρία αυτή, μπορείτε να δείτε κάποιον στο παράθυρο. Νομίζω ότι εδώ ζει μια νεαρή πτυχίο.

Εδώ παλιά.

Η στέγη Hampshire σπίτι. 37-ορόφων σπίτι με δύο καμινάδες και μια στέγη χαλκού κτίστηκε το 1937. Η κατασκευή ξεκίνησε εν μέσω της Μεγάλης Ύφεσης, αλλά έξι μήνες αργότερα, ο κύριος του έργου πτώχευσε και πέταξε ένα αντικείμενο. Κατασκευή επαναλαμβάνεται μόλις 6 χρόνια αργότερα.

Το σπίτι έμεινε στην ιστορία ως η τοποθεσία ενός διάσημου αυτοκτονίας. Το 1938, από το παράθυρο του διαμερίσματός του στούντιο στο δέκατο έκτο όροφο πήδηξε 33-year-old Dorothy Hale - μια ομορφιά που δεν την τρέχουσα προσωπική ζωή, την ηθοποιό χωρίς έδρα την καριέρα και κοσμική κυρία χωρίς σημερινή μοίρα. Ένα μήνα μετά την αυτοκτονία της Clare Luce, σύζυγος του ιδρυτή του περιοδικό Time, Henry Luce, διέταξε ένα πορτρέτο της Φρίντα Κάλο Hale ότι ήθελε να δώσει θρηνεί μητέρα της. «Κανείς δεν πρέπει να το ξεχνάμε,» - είπε ο Φράιντ. Είναι κατανοητό το αίτημα για τη δική του και τράβηξε μια φωτογραφία στην οποία η όλη διαδικασία βήμα προς βήμα samotsbiystva Hale απεικονίστηκε από τη στιγμή που πήγε στο παράθυρο και πέταξε κάτω και πώς να θέσει στο πεζοδρόμιο καλυμμένο με αίμα. Λους ήταν τόσο σοκαρισμένος από τα όσα είδε ότι έκρυψε τον πίνακα στην αποθήκευση και κανείς δεν έδειξε και πολλά χρόνια. Εκεί έμεινε μέχρι το 1960, οπότε και ανώνυμα δώρισε στο Μουσείο Τέχνης στο Φοίνιξ της Αριζόνα.

Μία όψη της ανατολικής πλευράς του Μανχάταν.

Η ασυνήθιστη οροφή του 38-ορόφων ξενοδοχείο Barbizon (τώρα το σπίτι Trump Πάρκο), που χτίστηκε το 1930. Η στέγη κατασκευάζεται από οπλισμένο σκυρόδεμα νευρώσεων, το διάστημα μεταξύ τους ήταν καλυμμένο με κεραμίδια γυαλιού. Κατά τη διάρκεια της ημέρας που έλαμψε στον ήλιο, και άναψε μέσα από τη νύχτα. Κατά τη διάρκεια του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου, ο φωτισμός έχει απαγορευτεί, η οροφή ξαναχτίστηκε και έκανε επιχρυσωμένο. Είναι ζωγραφισμένο το συνηθισμένο κίτρινο.

Το Barbizon (από το Barbizon School) χτίστηκε ως ένα φθηνό ξενοδοχείο Διαμέρισμα για τις ανύπαντρες γυναίκες (δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο για διαμονές μεγαλύτερης διάρκειας), ο οποίος ήρθε στη Νέα Υόρκη για μια νέα ζωή και θα μπορούσε να βρει την κλίση του στην τέχνη της υποκριτικής, ζωγραφική , τη γλυπτική, το χορό, τη μουσική, και ούτω καθεξής. ν. Δηλαδή, τα ενιαία κυρίες που λαμβάνονται όχι μόνο χαμηλού κόστους στέγασης και ένα νέο επάγγελμα.

Barbizon έγινε ο πρώτος Αμερικανός Διαμέρισμα Ξενοδοχείου συμβατό δωμάτια με μια συναυλία και εκθεσιακούς χώρους, στούντιο για τους καλλιτέχνες και γλύπτες, δωμάτια για μαθήματα χορού και πολλά άλλα. Οι άνδρες δεν επιτρεπόταν στην αίθουσα συναυλιών. Αυτή η μορφή Barbizon κράτησε μέχρι το 1980, όταν αγοράστηκε από νέους επενδυτές και μετατρέπεται σε ένα κανονικό ξενοδοχείο όπου θα μπορούσαν να μείνουν όλους τους ελθόντες. Μετά από αυτό, είχε αρκετές φορές άλλαξε ιδιοκτήτες μέχρι που ανοικοδομήθηκε το 2005 σε ένα σπίτι και μετονομάστηκε Trump Park.

Βαριά κατασκευή της άνω ανατολική πλευρά.

Το κτίριο με μια κόκκινη στέγη - είναι 825 Fifth Avenue. 23-ορόφων πρώην Διαμέρισμα Ξενοδοχείου χτίστηκε το 1926. Χτίστηκαν σε ολόκληρη την Αμερική, αλλά ιδιαίτερα δημοφιλές αυτό το είδος των κτιρίων που χρησιμοποιούνται στη Νέα Υόρκη. Λόγω της έλλειψης της κουζίνας (για την έννοια ενοικιαστές φάγαμε στο εστιατόριο του ξενοδοχείου) τα κτίρια αυτά δεν εμπίπτουν στον περιορισμό των πολυώροφα κτίρια κατοικιών διαμέρισμα, σύμφωνα με το Housing Act 1901 (όχι περισσότερο από 45 μέτρα), έχουν λιγότερες απαιτήσεις για την πυρασφάλεια και μερικά διαλείμματα απλοποιεί κατασκευών. Αλλά προγραμματιστές λύγισαν όλη τη διαδρομή ότι μετά την τοποθέτηση του σπιτιού οι ίδιοι οι κάτοικοι εγκατασταθεί κρυφά την κουζίνα και το καθιστικό σε υψηλής ποιότητας διαμερίσματα.

Βαριά κατασκευή West Side, Hudson, New Jersey παραλία και George Washington Bridge. Οι έξυπνοι αναγνώστες θα βρουν την περίφημη Ντακότα, το οποίο καλύπτεται πλέον σε σκαλωσιές.

Ένα ταξί από το σπίτι.

Θέα προς 57th Street.

Σημειώστε ότι σχεδόν όλη η οροφή ή ασχολούνται σε δοχεία / εξοπλισμό, ή με κάποιο τρόπο κατοικείται νερό.

Ο γερανός στην οροφή ενός ουρανοξύστη υπό κατασκευή κατοικιών 432 Park Avenue. Λίγο περισσότερο και ο τίτλος από τα πιο ακριβά σπίτια θα πάει σ 'αυτόν. Αυτός είναι ο επόμενος μεγάλος στόχος μου για την επίσκεψη και τη φωτογραφία.

λαμπερό επίχρυσο στεφάνι του 25-ορόφων κτίριο γραφείων Crown κτίριο, που χτίστηκε το 1921. Αυτό είναι ένα από τα πρώτα στη Νέα Υόρκη Κτίριο με θέα οριοθέτηση νόμους το 1916, το οποίο ήταν ένα σημαντικό ορόσημο στην ανάπτυξη της αρχιτεκτονικής και της αστικής ανάπτυξης. Πέρυσι πουλήθηκε για 1,75 δισ. Δολάρια από το να ορίσετε ένα παγκόσμιο ρεκόρ για την τιμή της πώλησης ενός κτιρίου γραφείων.

Η ταράτσα.

Η οροφή ενός 18-ορόφων, Ιατρική Τεχνών Κτίριο, 1928. Το κτίριο χτίστηκε ειδικά για να φιλοξενήσει μίνι-κλινικές, γραφεία ιατρών, οδοντιάτρων και άλλους επαγγελματίες υγείας.

Κατά την πρώτη, δεν είδα σε αυτή την προοπτική, δεν είναι τίποτα αξιόλογο.

Τότε είδα κάποια κίνηση στην οροφή

​​πλησίασε και ανακάλυψε ότι υπάρχει μια εξωτερική βεράντα. Αυτή η οροφή Viceroy Hotel. Πρέπει να υπάρχει ένα καλό είδος.

Μια άποψη κάτω στην 57η οδό και την είσοδο του κτιρίου.

Σε αυτό το σπίτι υπάρχει και μια άλλη ενδιαφέρουσα πτυχή που όλοι συζητάμε. Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων στο One57 φόρους αδιάντροπα χαμηλή ακίνητο που εξοργισμένοι πολλοί κάτοικοι της Νέας Υόρκης αναγκάστηκε να πληρώσει τεράστια ποσά για τα σπίτια και τα διαμερίσματα τους.

Για παράδειγμα, ένας ενιαίος φόρος για 320 τετραγωνικά. μ. με 4 υπνοδωμάτια είναι μόνο $ 350 ανά μήνα, αν και η συνολική οφειλόμενου φόρου να είναι $ 7, 545 ανά μήνα. Το θέμα είναι ότι η συγκυριαρχία έχει λάβει φοροαπαλλαγή 421-α, η οποία δίνει την πόλη νέα σπίτια που από τη μία πλευρά να βοηθήσει τους προγραμματιστές να πωλούν τα νέα διαμερίσματα, και από την άλλη να δώσει ένα κίνητρο στους κατοίκους να αγοράσουν ένα διαμέρισμα με την άρση μηνιαίες δόσεις. Ωστόσο, αυτό το σπίτι ήρθε παράλογο - στην πραγματικότητα η πόλη έχει να επιδοτούν τις πλουσιότερες Νεοϋορκέζους. Αξιωματούχοι της πόλης που διορίζονται τεστ για το θέμα αυτό και, κατά πάσα πιθανότητα, το κράτος των εκπτώσεων θα πρέπει να επανεξεταστεί. Τώρα One57 συγκυριαρχία είναι σχεδόν sold out και κατέλαβε. Μερικά από τα διαμερίσματα έχουν ήδη εισέλθει στην δευτερογενή αγορά, οι τιμές από $ 5 έως $ 58.5mln. Αν τα χρήματα για την αγορά δεν είναι αρκετό, τότε μπορούμε να ζούμε σε ένα σπίτι νοικιασμένο διαμέρισμα - διαμέρισμα στον προϋπολογισμό από $ 12tys έως $ 50 χιλιάδες το μήνα.